是公积金和商业贷款的结合。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合，二套房公积金和商业贷款的组合贷款法律主体性:公积金贷款与商业贷款组合贷款的区别如下:1，贷款利率不一样，公积金贷款5年以上的贷款利率为3.25%，导致总利息较低。有条件组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，可以解决公积金贷款额度不足买房的问题，当然，由于商业贷款的利率高于公积金贷款，很多购房者希望优先选择有公积金的商业贷款，那么组合贷款可以提取公积金，归还商业贷款吗。
1、住房公积金贷款与商业贷款可以同时进行么
商业贷款和公积金贷款可以同时进行，也就是组合贷款。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人可以所购城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押物，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。法律依据:《经济适用住房管理办法》第九条个人向商业银行申请贷款时，除符合《个人住房贷款管理办法》的规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门的批准通知书。
2、组合贷款可以提取公积金还商贷吗?提取公积金还商贷的条件
组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合，可以解决公积金贷款额度不足买房的问题。当然，因为商业贷款的利率比公积金贷款高，很多购房者想用公积金优先还商业贷款，那么组合贷款可以提取公积金偿还商业贷款吗？组合贷款可以提取公积金还商贷吗？组合贷款公积金可用于提取公积金偿还商业贷款，但公积金偿还商业贷款的前提条件是必须先偿还公积金贷款，公积金贷款偿还后仍有余额，可用于偿还商业贷款。
以武汉为例，住房组合贷款(首套房)还款，正常还款6个月后即可办理，之后每36个月可提取一次。累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。具体条件如下:(1)职工及配偶符合首套房要求；(2)职工及其配偶在本市办理的住房公积金组合贷款已正常发放并偿还6个月以上(含)；(3)职工当期公积金贷款未逾期；(4)职工及其配偶提取公积金并归还组合贷款中的商业贷款，从本人最后一次办理此项提取业务算起，需要36个月。
3、小美有一套住房,是公积金和商贷的组合贷款
组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合。组合贷款的流程如下:1 .申请:申请组合贷款，应向住房公积金管理中心或其分中心提出申请，由住房公积金管理中心进行初审。2.签约:初审通过后，住房公积金管理中心与借款人签订担保合同，与商业银行签订借款合同和抵押合同。3.办理房贷险:需要办理房贷险，需要办理公证。
通过以上步骤，你就可以成功申请组合贷款了。小美有房，但是公积金和商贷结合没错。根据相关公开资料，小美可以通过组合贷款(公积金贷款和商业贷款)购买住房。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款相结合，用于购买住房。这种贷款可以让贷款人受益于两者的优点:公积金贷款利率好，但是额度小。商业贷款额度更高，但利率更高。
4、贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款吗?谢谢
可以用公积金贷款买二手房吗？买二手房可以公积金贷款。使用公积金贷款购买二手房必须符合以下条件:公积金贷款的二手房不得是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等。二手房公积金贷款可以支付一定的首付，一般为房屋总价的30%。二手房公积金贷款办理流程1。签署“付款协议”。购房人携带身份证原件及复印件，提供夫妻双方住房公积金账号。
5、公积金和商贷混合贷款怎么还
公积金和商业贷款混合贷款的还款方式与普通贷款相同。借款人只需要每月按照还款计划按时偿还上个月到期的金额即可。一般银行每个月都会给客户发账单，账单上会注明当月具体到期金额。只是组合贷款既有商业贷款又有公积金贷款，所以一般会设立两个独立账户，两部分分别从两个独立账户中还款。因为一般人们在办理贷款时都会与银行签订代扣协议，客户通常只需要保证绑定的银行卡内余额充足即可。
但如果绑定的银行卡内余额不足，或者卡处于异常状态，则可能导致银行系统无法扣款，导致逾期，影响个人信用，所以客户要时刻关注卡的状态。客户想提前还款也可以向银行申请。公积金商业贷款组合贷款还款注意事项1。需要注意的是，借款人申请提前还款时，如果贷款逾期，只有在逾期期间的贷款本息和罚息全部付清后，贷款业务部门才能受理。
6、组合贷款公积金和商贷贷款年限必须一致么
组合贷款公积金和商业贷款的贷款年限一定要一样吗？肯定是一样的。组合贷款中个人住房公积金贷款期限与银行个人住房贷款期限相同。最长贷款期限不得超过自贷款发放之日起至国家法定退休年龄止的期限。不同性质的房子，最长贷款期限也不一样。购买商品住房和经济适用住房的贷款期限最长为30年；购买合作住房、私有住房和自建住房，贷款期限最长为15年；购买公有住房、改建住房、置换公有住房、大修自住住房的贷款期限最长为10年。
什么是组合贷款？组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人可以所购城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押物，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。组合贷款条款需要统一吗？组合贷款使用相同的抵押品申请贷款。贷款条款不一致时，一笔贷款到期，另一笔贷款不到期。
7、商业贷款、公积金贷款和组合贷款有什么不同
商业贷款是指银行等商业机构向个人和企业提供的一种贷款。贷款时不需要抵押，主要用于商业投资和消费。公积金贷款是指由政府管理的公积金机构向个人发放的贷款，主要用于购买房屋、车辆等消费用途。组合贷款是指商业机构和政府公积金机构同时参与放贷，贷款用于支付购房等大额消费的贷款。
8、二套房 公积金和商业贷款的组合贷款
法律主体性:公积金贷款与商业贷款组合贷款的区别如下:1。贷款利率不一样。公积金贷款5年以上的贷款利率为3.25%，导致总利息较低。商业贷款，贷款利率4.9%，不打折，贷款总利息比较高。组合贷款的贷款利率在3.25%-4.9%之间，贷款总利息相对适中。2.贷款金额不一样。公积金贷款额度受个人公积金缴存年限和余额限制。此外，政策还规定了公积金最高可贷额度；组合贷款和商业贷款的贷款额度高于公积金。
3.贷款的条件不一样。商业贷款的要求是个人信用良好，无不良信用记录，有还款能力。只要买房，不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，都可以使用商业贷款。使用公积金贷款还需要良好的个人信用。此外，还有一项要求是，个人的公积金账户必须在贷款之日起的前六个月内连续足额缴存。公积金贷款只针对购买普通住房、别墅等非普通住房、商住楼等非住房的家庭，不允许公积金贷款。
9、组合贷款可以用公积金还商贷吗
组合贷款公积金可以用来偿还商业贷款，但是公积金偿还商业贷款的前提条件是必须先偿还公积金贷款，公积金贷款偿还后还有余额，才可以用来偿还商业贷款。但不同地区对公积金偿还商业贷款有不同的规定。具体可咨询当地住房公积金管理中心。买房组合贷款注意事项只有公积金缴存人才能申请组合贷款，顾名思义，组合贷款是商业贷款和公积金贷款相结合的贷款模式。
充分利用公积金贷款的购房者在申请组合贷款时，应充分利用公积金贷款，尽可能延长公积金贷款期限，缩短商业贷款期限，以减少每月还款额，节省贷款成本。优先偿还商业贷款对于借款人来说，如果申请组合贷款，要注意还款顺序，由于商业贷款的利率高于公积金贷款，应优先偿还商业贷款，以节省房贷利息。