房产证上有夫妻双方的名字。夫妻双方可以各办一个房产证吗？主观法:一对夫妻只能在房产证上写一个名字，房产证上有夫妻双方的名字是共同财产吗？夫妻之间的房产证怎么排？房产证登记夫妻名字有什么好处和坏处？如果没有特别说明，房产证是夫妻双方的名字，那么房屋产权是夫妻共有，一人一半，婚前婚后房子里可以写两个名字，婚前房产一般属于夫妻个人财产，婚后登记在夫妻双方名下的可以转为夫妻共同财产。
1、房产证登记夫妻双方名字的利与弊?
婚前婚后房子里可以写两个名字。婚前房产一般属于夫妻个人财产，婚后登记在夫妻双方名下的可以转为夫妻共同财产。结婚的房子不一定是个人财产，需要结合实际情况。1.从法律上来说，夫妻买房，户主写两个名字或者一个人都是一样的。即使产权证上只有一个人的名字，也不妨碍产权证上没有写的人的权益；2.就人身安全而言，房子仍然是普通人最重要的经济投资。
对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，会很不放心；3.从正常的工作效率来看，如果房产证上有两个人的名字，有时候涉及到贷款和手续，需要两个人同时办理，但是房产证是一个人的名字，办理这些手续只需要一个人，增加了工作的便利性。1.婚前婚后可以在房子里写两个名字吗？婚前婚后可以在房子里写两个名字。首先，婚前财产证明上可以写两个人的名字，属于共同关系。
2、夫妻之间的房产证如何排名顺序?
房产证上的名字顺序没有什么讲究。一般先有房产证持有人的名字，后有共有权证持有人的名字。房产证上的姓名顺序不影响房地产的产权。如果没有特别说明，房产证是夫妻双方的名字，那么房屋产权是夫妻共有，一人一半。如果是按份共有，就要明确各自的份额。房产证的名字顺序是有区别的。持有主产权证的人在前面，持有共有权证的人在后面。
2.股权不同:比例有区别。比如甲方持有60%的房产，乙方持有另外的40%。房屋所有权证是房屋所有权证的附件，一般由县级以上房地产管理部门发给共有人，每个共有人持有一份权利证书，证明共有人的所有权；它是房屋产权登记机关发给两个或两个以上权利人的法律凭证。共有房屋，由权利人推荐的持有人领取《房屋所有权证》。
3、房产证有夫妻双方姓名,就是共同财产吗?
房产证上有夫妻双方的名字是共同财产吗？不一定，要根据具体情况来分。具体规定如下。1.根据新婚姻法的规定，无论房产证上是一方还是双方的名字，只要是婚后夫妻共同投资(包括贷款)的房屋产权，都是共同财产。二、新婚姻法关于婚后财产归属的其他几种情况:1。夫妻双方婚后均有投资(含贷款)取得房屋产权，离婚后房屋分割如下。
其次，明确产值，也就是房屋的价值，是按市场价计算的，而不是按原购房合同金额计算的。第三，区分权益部分和债务部分。如果涉及贷款，应先删除贷款部分。也就是说，取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋价值的一半，取得房屋的一方另行偿还剩余本息。2.夫妻一方婚前付清全部房款并取得房产证，离婚时房屋分割方式。根据最高人民法院《婚姻法司法解释(二)》规定，由于夫妻一方在婚前付清全部房款并取得房产证，该房屋属于婚前财产。
4、夫妻可以一人一个房产证吗
法律主体性:夫妻在房屋所有权证上只能写一个人的名字。中国房产证上的名字没有数量限制。婚姻关系存续期间，夫妻一方购房，如果双方没有明确约定或者有有力证据证明购房款全部由个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者只登记在配偶一方名下，也可以认定为夫妻共同财产。法律客观性:《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产是夫妻共同财产: (一)工资、奖金、劳务报酬；
5、 夫妻房产证是一人一本吗
如果证明上有夫妻双方的名字，那么一人一份。如果不改，那就每人一份。不管对方是否离婚，朋友都可以合伙买房，何况以前还是夫妻。共有房屋的权属变更登记，可以由相关共有人申请，但因共有人的共有性质或者共有份额而申请变更房屋登记的，应当由共有人共同申请。如果证明上夫妻两个的名字，那就是一个离婚了。只要不改，那一个还是一个。房产局不管对方离婚没离婚都可以和上交所合伙买房，何况是以前的夫妻。
6、夫妻双方购房办一人名下房产证流程
法律主体性:办理夫妻更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，需要夫妻双方同时到场，并填写房屋权属登记申请表。提交的具体文件根据房屋性质的不同而不同。提交的具体材料如下:(1)房改的，需提供原出售单位的证明，说明因供暖允许房主姓名变更为配偶；商品房、经济适用房的，夫妻双方应写出变更申请，并简单说明理由；(二)结婚证复印件(验原件)；(三)夫妻双方身份证复印件(验原件)；(四)夫妻共有房屋的协议；(五)房产权属证明；(六)房改购房合同原件提供复印件(验原件)；(七)房屋所有权证附图及登记表复印件。
7、夫妻办房产证需要什么手续及证件
【法律解析】办理房产证需要以下材料:1。原房屋买卖合同及原补充合同。2.商品房销售统一发票原件。3、房屋实地测绘调查表及原平面图。4.完税凭证。5.身份证原件的更换和复印件。6.户口簿或户籍证明原件及复印件。7.已婚人士需要结婚证复印件。夫妻双方不能同时到场的，可以委托第三方代为办理相关证件。办理房屋证明的流程如下:1。到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
3.审查材料；4.符合登记条件的，自受理申请之日起30个工作日内办结手续，颁发房地产权属证书。【法律依据】《中华人民共和国民法》第二百一十条由不动产所在地的登记机关登记，国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定，第二百一十一条当事人申请登记，应当根据登记事项的不同，提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。