正规的公寓都有房产证,即使商住公寓也有房产证。如果自己购买的公寓没有房产证,情况也有多种,有的是大产权没有分割无法办理分户房产证，公寓房有房产证吗律师解答共有2条公寓房有房产证,只要是正规交易的房产,都可以在不动产权中心办理不动产权证,但是相对于住宅住房,公寓住房的土地使用权为40年，有房产证这是基本的证明所有权的要求公寓是可以办理房产证的。
不动产权证书是权利人享有该公寓物权的证明,是由国土资源部监制的不动产登记簿证,不动产权证书可以证明购房者对其公寓的合法所有。公寓房是有房产证的，土地使用分为商服用地,商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，没有房产证的公寓房不可以卖。相关规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。