如何将商业贷款转为公积金贷款1？用过公积金还过房贷的人都知道公积金贷款有多香，但是很多客户因为没有缴纳公积金和贷款比例而无法申请公积金贷款。商业贷款转公积金的具体流程如下，住房贷款从商贷转公积金贷款怎么操作。
1、从商业贷款转成公积金需要哪些手续
如果要将商业贷款转为公积金贷款，需要遵循以下程序。1.准备身份证、户口本、房屋所有权证或房屋买卖合同、原商业贷款合同、房屋抵押证明(期房抵押证明或其他房屋他项权证)、原商业贷款银行出具的原商业贷款还款记录、原商业贷款余额及剩余期限截至转公积金贷款申请日的证明等。填写相关表格后提交申请材料。
3.管理中心批准贷款后，申请人应在接到通知后15个工作日内结清原商业贷款余额与商转公贷款的差额，并注销原抵押。4.申请人持商业贷款结清证明原件及管理中心要求的其他材料签订借款合同，并到房管局办理抵押登记。5.公证后，管理中心发放贷款。平时注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据花完，再想申请贷款，就会因为综合得分不够而被拒绝贷款。
2、商贷转公积金需要什么条件
首先，商业贷款转为公积金贷款，你必须已经取得房屋的产权证和土地证，个人公积金正常汇出满半年。其次，如果符合以上条件，可以去公积金管理中心拿申请表，在原银行查询贷款余额，然后去购房担保公司审批，再去原贷款银行归还贷款，再去公积金管理中心指定的银行办理公积金贷款手续。可以申请商业贷款转公积金贷款。1.按揭买房，单位没交公积金，现在跳槽了，单位每个月交一定的住房公积金。
3、商贷转公积金具体流程
商贷转公积金贷款流程如下。1.准备身份证、户口本、房屋所有权证、房屋买卖合同、原商业贷款合同、期房他项权证或抵押证明、原商业贷款还款记录及原商业贷款余额和剩余期限截至申请转公积金贷款之日的证明到当地住房公积金管理中心领取申请表，提交书面的商转公贷款申请，并提交材料。2、管理中心根据审核提供的资料，做出同意或不同意贷款的决定。
4.及时偿还转入公积金的贷款金额与原商业贷款的差额。5.管理中心发放贷款资金。需要注意的是，并不是所有的商业贷款都可以办理商业贷款转对公贷款的业务。除当地住房公积金缴存外，原商业贷款需偿还一年以上(含)，信用良好，从未有过逾期行为。现在是信用的时代，一旦信用被玷污，很多事情都将寸步难行。
4、住房贷款的商贷转公积金贷款需要如何操作?
很多购房者在买房时使用了商业贷款。为了减少利息支出，他们想以后再申请公积金贷款。因为“商转公”的流程涉及到购房者、银行、公积金管理中心的利益，“商转公”限制多，申请难度大。适合“商转公”条件的人群有:购房时未使用公积金贷款购房，直接申请商业贷款；在按揭买房时，单位没有缴纳公积金。转移后，新单位每月按时缴纳住房公积金；
目前办理“商对公”有两种方式，一种是先还贷款，一种是以贷抵贷。先还贷款:指已向公积金管理中心申请商业贷款的职工申请办理业务转移。经批准后，职工以自有资金还清商业贷款并办理担保手续，公积金管理中心发放业务转移贷款。贷转贷:指已办理商业贷款的职工向公积金管理中心申请办理业务转移。经批准后，员工提前还清商业贷款本息余额与业务转贷款的差额，并办理担保手续。公积金管理中心将发放业务转移贷款。
5、商业贷款如何转住房公积金贷款
商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件很多，而且由于地域的限制，每个城市的政策也不一样，但一般都符合以下要求。1.符合当地公积金贷款要求。这是首要前提。既然要转为公积金贷款，也要符合公积金贷款的一些要求。这些要求也因城市而异，具体以当地相关部门的规章制度为准。2.一般是银行需要发放商业贷款。如果要转换成公积金贷款，就意味着银行收取的利息会少一些，需要和他们沟通，要求他们配合。
其他的需要一些条件，比如收入稳定，连续缴纳公积金，办理相关手续。当然，具体情况需要以当地相关部门为准。商业贷款怎么转公积金贷款？一般每个人申请按揭贷款都要20到30年。以长沙为例。目前首套房商业贷款基准利率为4.9%，公积金贷款为3.25%。20到30年后，商业房贷的利息会高很多。
6、商转公积金贷款流程
第一步贷款咨询借款人与原商业贷款银行进行咨询，获取个人住房公积金贷款文件夹，按要求填写，并连同以下材料提交给原商业贷款银行:第二步提交申请。1.借款人和出卖人的身份证和户口本原件及复印件。2.婚姻状况证明原件及复印件(民政部门出具的单身证明)。3.原商业贷款所购房屋的房屋所有权证和国有土地使用证原件及复印件。4.原商业贷款的贷款抵押合同原件及《商品(经济)住房买卖合同》或《存量房买卖合同》复印件。
6.房屋产权共有人出具同意抵押的公证声明。7.管理中心和受委托银行要求的其他证明材料。第三步，贷款受理。1.受托银行对贷款申请人进行面谈，并对其提交的申请材料进行审核。2.查询打印借款人及配偶的个人信用报告，审核夫妻双方的个人信用情况及房贷情况。3.受委托银行通过房产部门为贷款申请人进行“家庭住房信息查询”。
7、怎样把商业贷款换成公积金贷款
1。用过公积金还房贷的人都知道公积金贷款有多香，但是很多客户因为没有缴纳公积金和贷款比例，无法办理公积金贷款。后来可以用公积金贷款的时候，想从商贷转公积金。那些办理了商贷转公积金的购房者，卸下商贷这座大山后，光是公积金里的余额就足够支撑房贷好几年了。2.转按揭转按揭通常是指已经在A银行办理了住房抵押贷款的借款人，为了享受更优惠的利率，直接将在A银行办理的抵押转移到B银行。
8、商贷如何转公积金贷款
法律分析:1。凭购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章在各区县相应银行的房地产信贷部门申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款，还需携带结婚证或其他夫妻关系证明。2.填写个人住房公积金贷款申请表，等待银行审批。3.审批通过后，在贷款银行签订借款合同和抵押合同。借款人到产权部门办理贷款担保手续。4.办理住房抵押保险手续，将贷款资料连同借款合同、抵押合同、房屋所有权证、抵押证明等一并提交。到贷款银行办理房屋保险手续。5.签还款协议并转账，等银行转账。申请商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合以下七个条件:1。符合我市住房公积金贷款申请条件；2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买方必填)；3.原商品房购房贷款尚未结清，银行同意借款人提前结清贷款；4、原商品房贷款偿还一年以上(含)，信用记录良好且无逾期贷款余额；5.所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房产证，且为钢混结构；6.对所购房产可抵押的商业贷款，可转为公积金贷款；7、未申请住房公积金贷款。
9、怎样将商贷转为公积金贷款
法律主观性:公积金贷款和原商业贷款转让的借款人必须是同一人；2.原商业贷款已正常还款1年以上，贷款银行提供的无逾期还款记录；3.购买住房提取住房公积金的，须自提取之日起连续正常缴存住房公积金1年以上；4.公积金贷款的转让必须征得原商业贷款银行的同意；5.已转公积金贷款的住房必须是在市房改资金中心登记的住宅开发项目。未办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》的，开发商应提供分期担保或《商品房权属证明》；6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。