40年产权商住不可购买商住房产权是70年吗?房天下谢飞欣很高兴为您服务!40年产权公寓不能贷款,需要满足条件是:在北京连续60个月缴纳社保或者纳税。40年公寓是可以抵押贷款的，只要40年公寓和贷款银行是同处一个城市,房屋评估价值是在十万元以上;办理了房产证,产权清晰,且可以上市进行流通，如果是商业贷款,中国人民银行人民币中长期贷款五年以上的年利率为4。
48元,月供为2122。1、商业贷款,贷款三十年的话,算出超过40岁就办不了,而如果小于40岁,贷款最长期限也只有30年;2、公积金贷款,贷款三十年的话,女性在35岁。房龄超过20年可以贷款。理由是:1、住房的土地使用年限有70年,建筑物的耐用年限也有50年-60年,虽然房龄超过20年。40岁可以申请到30年的房贷,当然还是要看具体的贷款银行,有些商业银行对于贷款人的年龄是有一定要求的,当然各个银行的贷款政策可能会不一样。
一般银行规定贷款最长期限为30年,借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间,且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70。房贷不可以贷40年。不同的银行机构对于贷款的时间规定也是不一样的,不过大部分的银行都规定:1、贷款人的年龄和贷款时间的总和不能够大于70。借款人在申请贷款时,银行对借款人的年龄是有限制的,不能超过贷款期限和当前年龄的总和。
一、商业贷款1、等额本息还款法40万房贷20年的利息为228266。2、等额本金还款法40万房贷20年的利息为196816。二、公积金贷款1。40年公寓能抵押贷款。办理公寓抵押贷款需要携带身份证、户口本、公寓房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请。房改房,房龄基本上都是超过35年了,银行可以贷款么?属于违规贷款么?银行违规贷款,内部操作,做成了担保抵押贷款。
根据银行规定,如果是男士就可以贷三十年,女士还可以贷二十五年。因为每个银行机构对贷款的时间规定都是不太一样的,不过大部分银行都规定，房产证复印件不能贷款,必须是原件。房产证抵押贷款的条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2，律师解答共有2条40年产权的公寓不能用公积金。